Le projet veut remettre en valeur l’architecture extraordinaire d’origine du manège couvert ouvrage d’Alfieri, vaste espace vouté du XVIIIe siècle, unique en son genre et faisant partie de la Cavallerizza Reale, tout en proposant une re-fonctionnalisation en espace théâtral contemporain d’environ 700 places.

Un théâtre équestre en premier lieu, mais aussi un théâtre pour la danse contemporaine ou pour les arts performatifs du cirque, autant de spectacles qui deviennent possibles dans un seul lieu. Les spectacles pourront également bénéficier d’une ouverture sur l’espace public de la Place grâce à la porte monumentale.

Le projet prévoit également de creuser un sous sol capable sous l’actuelle scène, pour y installer tous les dépôts, stockages et locaux techniques nécessaires au fonctionnement du théâtre. Ce choix permet de construire sans consommer du sol.